吕建国到银行保管箱取认购证时立刻就有人通知了童近军和马春萍。
　　两人匆匆赶了过来，见到裘根福就明白被人抢先一步。自己只知守株待兔，没想到人家选择了主动出击。
　　都是老熟人裘根福又是公务没必须隐瞒就向童、马二人透露了回扣的大体内容。
　　趁几人清点认购证的机会，两人紧急磋商起来。
　　“童行，咱们这是落后了，老裘他们是亲自去州苏市诚意十足。如果我们不表示足够的诚意、恐怕是打动不了这小家伙的。”马春萍分析说。
　　“你知道行里的规定，小东西无所谓，汽车这种大件肯定不行，大哥大都有点违反原则了。”童近军摇头说。
　　“他不是倒批文的么，那我们从沪海石化厂要点过来给他？”马春萍想到一个注意。
　　“隔行如隔山，钢材的差价至少是1倍，石化产品的差价最多50%，他又不熟悉，我估计是不肯做的。”童近军再次摇头说。
　　“要不批给他3套集资房？”马春萍问，
　　银行内部的集资房是3百1平米，1百平方才3万元，市场上至少卖20万，3套扣掉集资款就是51万元。
　　“集资房大家都盯得很紧的，一下拿出3套给外人肯定要捅破天的，再说也太少了。”童近军继续摇头说，他估计裘根福至少给了近70万的回扣。
　　“那怎么办？这人马上要出来了。”马春萍没了主意。
　　“看来只能动老本了。”童近军咬着牙说。
　　“你是说农机招待所？”马春萍小声地问，四处张望了一下，还好没什么人。
　　“就是它。”童近军一脸肉疼，这是他手中几处较重要的资产之一，前前后后没少下功夫。
　　招待所原本是沪海市下面一个县农机厂的驻沪办事处。
　　因为农机市场开放，大量外国产品进来，抢占了国内绝大部分市场。县农机厂的产品缺乏竞争力没有销路，厂子负债累累，破产清算前被厂领导找了个理由买了下来变成了私产。
　　几年前这几位领导看中一个项目就用招待所做抵押5折从银行拿到贷款，没想到项目失败、几人背负上巨额债务早已无力偿还，清算后收归银行处置。
　　本来童近军和马春萍两人是打算自己悄悄吃下的。虽然已经进行了帐务处理降低了价格，但招待所地方较大、他们一时半会也拿不出足够的钱就只好暂时搁置了下来。
　　现在那地段的房价每平米在1500左右，而当初抵押是按300元计算的。
　　从300元到1500看着是500%，可地产资金锁定时间很长。现在认购证最多1周时间就能翻1倍，这种短平快的项目可不好找。
　　再加上吕建国是支行的客户，和他交易钱不用离开银行只在帐面上转一下就行。
　　两人已决定这回玩一次大的，起初的设想是以忽悠为主画几张大饼、用一个大哥大就把吕建国打发掉；
　　没想到被裘根福先下了手，不仅送手机更送了汽车和房产价值几十万；他这么一闹，逼得自己不得不割点肉了。
　　“舍不得孩子套不着狼、就这么定了。”童近军恶狠狠地说。
　　“好。”马春萍也坚定的说，一副大义凛然的模样。
　　吕建国和裘根福办好交割手续从银行地下室刚出来，马春萍和童近军两人立刻迎了上去。裘根福很识趣和两人打了声招呼就带人离开。
　　马春萍也没废话直接拉着吕建国奔农机招待所。
　　“就是这个地方，房子建了不到十年，地方也够大。当时是按300块1平米做抵押的，现在这地段的房价到少要1500块了。”马春萍介绍说，
　　招待所虽然看起来很陈旧但占地不小，临街是1栋4层楼，1楼是餐厅，2到4层每层都有10多个客房；
　　后面还有2栋2层的小楼还配有小花园，估计是用来接待领导的，两楼之间是停车场。
　　“这地方可不小，不过房子有点老。”吕建国挑剔的说，
　　他虽然是40岁的心智，但依然被吓了一跳，这房子放到后世得值多少钱啊。
　　“房子看着旧其实建成还不到10年，只要重新装修一下就能让生意火爆起来。而且你马姐已做了处理，原来抵押贷款是40万，现在只要出32万就归你，绝对合算的。”童近军笑着说，
　　32万元买来200万的资产，自己给的好处可是大大的，不是裘根福能比的。
　　“是啊，小吕，你看我们银行职员管得太严，送个大哥大都怕触犯纪律，还得天天想着如何处理这种不良资产。”马春萍摇着头说，
　　该说的话都说到，剩下就看各人的领悟了，真正的聪明往往一点就透。
　　“童哥、马姐你们打算什么价格拿货？要多少呢？”吕建国笑着说。
　　“小吕，现在市场上最高价是150元，我们按这个价要5千份。”马春萍轻声说。
　　“马姐这价太低了，你是专家应该算清楚了中签率和上市开盘价的收益，每份认购证至少值2700元。留出20%的空间那价格是2250元”吕建国摇头说，
　　从150到2250差价有2100元，5千份认购证可以让两人赚1050万，而招待所自己只能赚168万，这笔生意可是明显的不对等，很吃亏了。
　　“这个我知道。我们去下一个地方。”马春萍早有准备的说。
　　福庆园是沪海的一个小有名气的糖果糕点厂，六七十年代曾红火一时，在市里开了不少分店，后来因家族内部出了问题生意渐渐衰败。
　　期间相关领导多次协调各方进行扶持依然无力回天，反而负债越来越大，难以维持下去；
　　银行前前后后总共贷款了200万，而福庆园的资产太老旧，就土地值点钱，银行给出的评估值还不到120万，等于银行高价把它给买了下来。
　　“你到沪海来发展总得有自己的办公场所，另外还得有店面吧。正好我们银行有不少要处理的资产，用福庆园来填补差额如何？”马春萍介绍说。
　　“这房子可真够破的。”吕建国摇头说，
　　他看了几家店铺，店铺的面积倒是不小、基本设施也齐全，但房龄接近三十年了，除了总店外都是破破烂烂有些惨不忍睹；现在大多是租给服装小贩卖廉价的地摊货，卖洋垃圾的也不少。
　　“房子虽然破，但地段好，都是在商业街上，只要重新翻修一下、立刻身价百倍。到时光租金每年就能收不少，如果解家想开分店正好都能用得上。”马春萍用小解生煎分店做诱饵，很有杀伤力。