马济坤的办公室在六楼左侧居中的那一间，途中张天闻告诉艾楚，马济坤对艾楚的自选超市计划非常感兴趣，想找艾楚聊聊
　　没多久马济坤就回到了办公室，张天闻给马济坤茶杯续了点水后，就顺势在旁边坐了下来。
　　马济坤拿起了桌上的那份报告，隔着办公桌，艾楚看到那上面圈圈点点的标注了不少。马济坤没有了开始的脸上的笑容，他把手上的那份报告又重新浏览了一遍，抬起头盯着艾楚足足看了半分钟，才问道：“小艾，我听了张主任说了你想开自选超市，我想了解一下，在你的概念里什么是自选超市？”
　　艾楚侃侃而道：“自选超市是相对于现今比较普遍的柜台式服务的一种更为超前的商业形态，它对比目前市场上的其它商业形态，不只是单纯体现在自选这一个优势，还有品质保障、品项齐全、物美价廉、服务一流、环境舒适、一站购全等等很多方面的又是。所以在我的心里它不只是一种新的商业形态，它更是一种新的服务体系和商业模式。”
　　马济坤点了点头，他对这个回答还算满意，眼前这个年轻人看样子还是有点格局的。
　　认同归认同，可问题还是要问的。马济坤接着问道：“我认同你新的商业模式会对现今市场有很大的冲击，这很有可能导致市场商业模式的重新洗牌，洗牌后会有很多和你类似经营模式的商业体出现，你有想过到时候到时候你再靠什么竞争吗？”
　　艾楚答道：“我和市场上其他的商业体最大的区别只有一点，那就是购物体验。
　　现在市面上的商业体是用商品吸引顾客，我的经营宗旨是以顾客来选择商品。
　　这是我的初心，我会一直坚持下去，这也将会是我面对竞争唯一的法宝，不管是现在还是在洗牌后的新格局下。”
　　马济坤有点小激动，艾楚的不忘初心让他看到了希望，他敢断言，只要艾楚做到他今天说的话，不出几年，艾楚很可能会打造出一个全新的商业庞然大物出来。
　　“第三个问题，你现在有什么困难需要我来帮你解决的吗？”
　　艾楚听了这个问题，足足想了五分钟，才坚定的对马济坤说：“谢谢马市长关心，我现在没有困难。”
　　张天闻坐在旁边差点背过气去，艾楚这是几个意思，明明眼前这么大的困难却一句不提。
　　其实艾楚何尝不知道眼前自己面临的环境，要说困难，有两个是最紧迫的
　　一是向供销联社租赁车站路供销大楼的问题。
　　二是诸如城管、工商、税务之类的基层职能部门的沟通问题。
　　这两个困难能向马济坤求助吗？
　　艾楚知道答案，那就是不能。
　　第一个困难，如果何昌顺要为难艾楚，求助马济坤也于事无补，毕竟何昌顺是市里三把手，市委常委，能量远比马济坤要大。
　　既然于事无补又何必让马济坤去趟这趟浑水呢。
　　第二个困难，马济坤能做得到，城管先不说，至少工商税务应该会买他的面子，可他帮艾楚打招呼，那是在违反原则，让马济坤去做违反原则的事，那不是拉他下水吗!
　　所以艾楚只能没有困难。
　　马济坤当然有了解过艾楚现在面临的处境，当站起来拍着艾楚的肩膀，寓意深长的说：“小伙子，好好干，我看好你。记住你的话，不忘初心。”
　　张天闻一出了马济坤办公室就把艾楚好好的数落了一顿，他怎么都想不通艾楚为什么会放弃那么好的机会的。
　　何昌顺的事情艾楚不好向张天文解释，只能听凭着他唠叨，毕竟他是一番好心。
　　艾楚就直接告辞了，张天闻从办公室取了个黑色的塑料袋出来递了给他，艾楚打开一看，是两条中华烟。
　　“你下午去一趟供销联社易主任的办公室，拿这两条烟去。”
　　“张主任，这怎么行，我怎么能拿你的烟，我的是你已经出了那么多力，我都还没来得及感谢你的，这烟我就真不能拿。”艾楚说着就把烟递回给张天闻，他这不是客气，张天闻为了自己的事情跑前跑后的，怎么可能再拿他的烟。
　　张天闻把烟推回去说：“这烟是别人送的，中华太招摇了，我平时也不敢抽，我把你当朋友，你就不要和我客气，到时候事办成，你再请我吃顿好的。”
　　虽然和张天闻打交道的时间不是很长，艾楚对他还是有一些了解的，知道他性格豪爽，再推辞只怕会让他觉得太见外，也就不再多话了，心里盘算着找机会再还回这个人情。
　　“我中午就不陪你吃饭了，我得回去换个衣服，这件衣服刚买的，标签咯着脖子不舒服。”可能是心理作用，艾楚穿着这件没洗过水的，感觉浑身不自在。
　　“我中午也有个局，你想请我吃饭我也没空。不过你衣服就不用换了，下午就直接就去找易主任好了。”
　　“好的。”
　　“再见，记得别换衣服了。”张天闻居然在走的时候再次提醒艾楚别换衣服，艾楚甚至在想，今年不是张天闻的本命年吧。
　　不过本命年为什么他自己不穿。
　　下午两点半，艾楚准时的出现在了张天明办公室，告诉他自己想拜访易主任。
　　张天明好像一点都不吃惊，应该是张天闻事先有和他通过气。
　　既然有了张天闻的再三提醒，艾楚自然不会换掉那件红色T恤。
　　虽然艾楚在前世活了40多年，按讲可以做到处变不惊了，可见到供销联社主任莫金盛时还是大吃了一惊。
　　莫金盛居然就是上午见马济坤时和马济坤正在谈事情的那个黄色短袖T恤。
　　艾楚猛一下就明白了张天闻为什么叫自己不要换衣服了，他也秒懂了马济坤在临走时在自己肩膀上意味深长的那一拍了。
　　原来他们是在帮自己借势。
　　莫金盛也很快就认出了艾楚，毕竟穿纯红T恤的不多，他有点始料不及，不过他很快就恢复了镇定，毕竟是老麻雀了，什么世面没见过。
　　果然，这次见面的效果还不错，很明显这次艾楚借到了马济坤的势。
　　租赁的条件也没有之前的复杂，租期20年，租金2.5万每月，前五年租金不涨，五年后按每年在上一年租金基础上增长8%。艾楚算了下，即便到了20年后，月租金也不到8万。比起后世疯长的铺租，也算是占了个大便宜。
　　两台货车和叉车交由艾楚无偿使用，直至报废，报废期到后必须将车辆交还供销联社进行报废。
　　供销联社与艾楚签订再就业协议，45个在职职工可以去艾楚那里打工，去艾楚那打工的职工工资必须高于车站路供销大楼平均人事费用的1.5倍。工资由艾楚发放，供销联社对当月在艾楚打工的支出的工资总额的50%予以返还给艾楚。返还金额在当月租金中抵扣。
　　这也就是说，每个职工的工资开支如果是500元每月，但艾楚请他们就至少得750元每月，如果有10个职工愿意到艾楚那里工作，艾楚得付7500的工资，可以得到3750元供销联社的返还租金。这笔账艾楚算来还是比较赚的。
　　租金采取当月月初结算，押金为十万元整。
　　这些条款艾楚原则上还是同意的，可供销联社提出了前置条件。
　　他们提出，考虑到艾楚所在的公司资质和实力等方面原因，正式租赁协议要在95年1月1日才生效，而在此之前，另外在签署一份前置协议，前置协议规定，94年8月1日起，艾楚可以使用车站路供销大楼，并给了艾楚一个月免租期。
　　但是，这个但是很坑，他们要求艾楚的自选超市必须在10月1号前开门营业，而且要在12月31日前超市必须要盈利，供销联社还会请第三方审计超市事后盈利。如果这两点没有达到，后续的合同就自动不生效。
　　“小艾，这个前置协议使我们班子成员一致通过的，主要原因还是考虑到你现在的经济实力不是很雄厚，而自选超市也只是个摸着石头过河的尝试。”
　　艾楚当然知道答应这两个条件对自己意味着什么，难怪今天供销联社会这么爽快的答应，看来除了借了马济坤的势外，何顺昌也顺带给自己挖了一个坑。
　　这明显是何昌顺和他的狗腿子们的伎俩，他们的算盘打得很响。他们算清楚艾楚会打算先用倒爷的模式完成最初的资本积累，他们就先在开业时间上打个埋伏，如果艾楚到时候不肯就范，只需要通过一些职能部门检查来拖延一下时间，艾楚之前的努力就得拱手相让。
　　至于12月31日前盈利，那应该是何昌顺留的后手，万一拖延时间不成，他还可以通过财务审计来为难艾楚，要知道做超市生意，第一年一般都不会奢望盈利的，一般第一年都是持续投入的阶段，因为第一年是打口碑的最佳时间段，一个超市打口碑最好的武器莫过于价格，价格低口碑自然就好，而价格低也就代表着盈利低。
　　艾楚盯着眼前的莫金盛，莫金盛只想说宝宝心里也苦，这个一直闲置的供销大楼，能租出去对莫金盛来说是天上掉馅饼的大好事，可偏偏前脚何昌顺借着易穗安的口来打招呼，意图很明显，想刁难一下艾楚，后脚马济坤又演了一出借势，他一个小小的供销联社主任就像老太太住高搂——上下两难。
　　南区供销社主任易穗安昨天在会上提出了前置协议这个提议，莫金盛知道这样做有点缺德，可他也没办法，两尊大神都得罪不起，那就只能艾楚来倒霉了。
　　艾楚居然答应了，而且是没有任何异议的答应了，这大大的出乎莫金盛意料之外，他还打算要和艾楚费一番口舌的。
　　莫金盛不知道的是，艾楚在答应他的同时，心里却在盘算着要这么把何昌顺搞垮。
　　看现在的这个态势，不搞垮何昌顺和他的爪牙们，艾楚也不会有好日子过。
　　他在心里暗暗说：“我是善良，但是绝对不是好欺负的。”